2000〜2010年築, 専有面積55.85㎡〜75.85㎡の平均販売価格
京都府
62.6万円/㎡
前年比+3.3%
京都市南区
46.3万円/㎡
前年比-4.6%
パデシオン西大路
京都府京都市南区吉祥院三ノ宮町
/ 西大路駅 徒歩6分
2005年築 / 10階建 / 130戸 / RC造
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価格偏差値
41.5
フェア
推定相場価格より6.1%割高
相場
3,469万円
52.7万円/㎡
2,729
3,222
3,716
4,210
AI査定結果
推定相場価格
3,469万円
52.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,222万円〜3,716万円
48.9万円/㎡〜56.4万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年6月6日
パデシオン西大路
3,680万円（55.9万円/㎡）/ 3階 / 65.85㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は48.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | 3,680万円 | 55.9万円 | 3階 | 65.85㎡ | 3LDK | - |
| 2025/05/24 | 3,980万円 | 46.5万円 | 4階 | 85.54㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/08 | 4,380万円 | 50.1万円 | 8階 | 87.39㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/25 | 3,480万円 | 45.6万円 | 8階 | 76.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/22 | 3,680万円 | 46.7万円 | 10階 | 78.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/24 | 3,480万円 | 50.7万円 | 8階 | 68.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/07 | 3,780万円 | 48.0万円 | 10階 | 78.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/28 | 3,580万円 | 52.2万円 | 8階 | 68.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/04 | 3,680万円 | 53.6万円 | 8階 | 68.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/26 | 3,780万円 | 48.0万円 | 7階 | 78.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/04/29 | 3,249万円 | 45.4万円 | 2階 | 71.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/04/15 | 3,299万円 | 46.1万円 | 2階 | 71.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/03/09 | 3,250万円 | 45.4万円 | 2階 | 71.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/01/28 | 3,380万円 | 47.3万円 | 2階 | 71.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/01/28 | 3,349万円 | 46.8万円 | 2階 | 71.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/12/02 | 3,399万円 | 47.5万円 | 2階 | 71.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/10/29 | 3,399万円 | 49.5万円 | 3階 | 68.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/09/23 | 3,499万円 | 48.9万円 | 2階 | 71.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/09/03 | 3,599万円 | 50.3万円 | 2階 | 71.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/08/12 | 3,690万円 | 51.6万円 | 2階 | 71.52㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は48.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | パデシオン西大路 京都市南区吉祥院三ノ宮町 | 西大路駅6分 | 3,680万円 | 55.9万円 | 65.85㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | - | 2005年 | 130戸 | RC |
| 2024/09/12 | ディアステージ京都洛南 京都市南区吉祥院西ノ内町 | 西大路駅15分 | 3,280万円 | 42.2万円 | 77.79㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 83戸 | RC |
| 2024/02/15 | パデシオン十条 京都市南区上鳥羽高畠町 | 十条駅9分 | 2,980万円 | 43.2万円 | 69.02㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2008年 | 113戸 | RC |
| 2023/05/29 | パデシオン十条駅前 京都市南区西九条東御幸田町 | 十条駅3分 | 2,980万円 | 53.1万円 | 56.14㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 80戸 | RC |
| 2023/12/26 | パデシオン新烏丸十条 京都市南区上鳥羽勧進橋町 | 十条駅5分 | 3,380万円 | 49.2万円 | 68.71㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 148戸 | RC |
| 2025/06/04 | ペルル京都南高倉通 京都市南区東九条南山王町 | 京都駅7分 | 3,380万円 | 55.0万円 | 61.44㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 100戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で3.3%上昇、京都市南区では4.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.9万円）は京都市南区の平均と比較して20.7%割高です。